Cuatro fases,
un mismo estándar
Detectamos la oportunidad
Analizamos de forma continua el mercado y evaluamos cada activo según su ubicación, demanda, comparables, coste de transformación y escenario de salida.
Compra
Negociamos y adquirimos el activo con margen de seguridad, tras revisar los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos y económicos de la operación.
Reforma y valor añadido
Diseñamos y coordinamos una transformación adaptada al activo y a su comprador final, controlando las calidades, los costes y los plazos de ejecución.
Venta
Definimos una estrategia de comercialización específica y ejecutamos la salida cuando se alcanzan los objetivos del proyecto y las condiciones de mercado son adecuadas.
Qué buscamos
en un activo
Analizamos numerosas oportunidades por cada operación que ejecutamos. Solo avanzamos cuando el activo cumple nuestros cuatro criterios de inversión.
Ubicación sólida
Mercados urbanos consolidados, con demanda real, servicios y una salida claramente identificable.
Precio de entrada
Compramos con margen de seguridad frente al valor potencial del activo. La rentabilidad potencial comienza en el precio de entrada.
Potencial de mejora
Activos cuya distribución, estado, calidades o uso permiten ejecutar mejoras medibles.
Liquidez de salida
Un producto final adaptado a una demanda concreta y con suficiente profundidad de mercado en la zona.
Dos formas
de participar
Zentra Capital invierte capital propio y, en determinadas operaciones, abre la participación a otros inversores. En estos proyectos puedes asumir una posición principal o participar junto a otros inversores, mientras Zentra coinvierte y gestiona íntegramente la operación.
Participación directa
Pensada para inversores que desean asumir una posición mayoritaria en una operación concreta, mediante una estructura jurídica clara y vinculada exclusivamente al proyecto.
La inversión se formaliza a través de una sociedad vehículo específica, titular del activo. El inversor participa con el 95 % del capital y Zentra con el 5 %, alineando intereses. Zentra se responsabiliza de la selección, adquisición, transformación, comercialización y cierre de la operación.
Participación flexible
Permite acceder a una operación inmobiliaria con un importe de entrada más flexible, compartiendo la participación con otros inversores.
Los coinversores participan conjuntamente en la sociedad vehículo del proyecto, mientras Zentra aporta capital propio y dirige íntegramente la ejecución. La firma identifica la oportunidad, estructura la adquisición, coordina la reforma, gestiona la venta y comunica periódicamente la evolución de la operación.
Los importes mínimos, porcentajes de participación, plazos y condiciones económicas se detallan individualmente en la documentación de cada operación.
Cómo participar
Un proceso claro desde la primera conversación hasta el cierre de la operación. Tú eliges la modalidad de participación y Zentra se encarga de la ejecución completa del proyecto.
Conversación inicial
Conocemos tus objetivos, horizonte de inversión y capacidad de participación para determinar qué modalidad puede encajar contigo.
Presentación de la oportunidad
Recibes un dossier detallado sobre el activo, la estrategia, la estructura societaria, las proyecciones económicas, los plazos y los principales riesgos.
Formalización
Tras revisar la documentación, se formaliza tu participación en la sociedad vehículo correspondiente a la operación.
Gestión y liquidación
Zentra dirige todo el proyecto y proporciona información periódica sobre su evolución. Tras la venta del activo y el cierre de la operación, se distribuyen el capital y, en su caso, los resultados obtenidos.